O que é CCIR? – Conceitos e Diferenças

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CCIR é um documento emitido pelo INCRA que constitui prova do cadastro do imóvel , sendo indispensável para desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda o imóvel e para homologação de partilha amigável ou judicial (sucessão causa mortis) de acordo com os parágrafos 1.º e 2.º do artigo 22 da n.º 4.947, de 6 de abril de 1966, modificado pelo artigo 1.º da n.º 10.267, de 28 de agosto de 2001.

Sem apresentação do Certificado de Cadastro, não poderão os proprietários, sob pena de nulidade, desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imóveis rurais.

Em caso de sucessão causa mortis nenhuma partilha, amigável ou judicial, poderá ser homologada pela autoridade competente, sem a apresentação do Certificado de Cadastro.

Os dados constantes do CCIR são exclusivamente cadastrais, não legitimando direito de domínio ou posse, conforme preceitua o parágrafo único do artigo 3.º da n.º 5.868, de 12 de dezembro de 1972.

Fonte: Portal do Incra.

Tobias Marini de Salles Luz – Advogado especialista em em Maringá/PR. Contato: [email protected] / www.pbadv.com.br

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